cas\u0103 l\u00e2ng\u0103 Bucure\u0219ti <\/strong><\/a>sau te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 optezi pentru un ansamblu reziden\u021bial de case, prima etap\u0103 important\u0103 din construc\u021bie este casa la ro\u0219u. \u00cen acest stadiu, casa ar trebui s\u0103 fie prev\u0103zut\u0103 cu urm\u0103toarele elemente, considerate ca fiind baz\u0103:<\/p>\n\u00b7 funda\u021bie;<\/p>\n
\u00b7 structur\u0103;<\/p>\n
\u00b7 structura acoperi\u0219ului (f\u0103r\u0103 \u00eenvelitoare);<\/p>\n
\u00b7 zid\u0103rie.<\/p>\n
Av\u00e2nd \u00een vedere faptul c\u0103 discut\u0103m despre un stadiu incipient, aceste case au un cost mai redus \u00een compara\u021bie cu casele la gri \u0219i, bine\u00een\u021beles, cu cele la cheie. Dac\u0103 alegi un ansamblu reziden\u021bial care \u00ee\u021bi ofer\u0103 case la ro\u0219u, trebuie s\u0103 \u0219tii c\u0103 pre\u021bul discutat ini\u021bial cu dezvoltatorul poate s\u0103 difere. De asemenea, te po\u021bi a\u0219tepta la \u00eent\u00e2rzieri \u00een ceea ce prive\u0219te termenul de finalizare a acestei etape deconstruc\u021bie. De aceea, \u00ee\u021bi recomand\u0103m s\u0103 te documentezi cu privire la reputa\u021bia dezvoltatorului imobiliar din Bucure\u0219ti sau din ora\u0219ul \u00een care pl\u0103nuie\u0219ti s\u0103 \u00ee\u021bi achizi\u021bionezi noua locuin\u021b\u0103.<\/p>\n
Case la gri<\/h2>\n
Etapa care urmeaz\u0103 imediat dup\u0103 casa la ro\u0219u este casa la gri. Aceste case sunt semifinisate \u0219i ar trebui s\u0103 fie prev\u0103zute cu urm\u0103toarele dot\u0103ri, \u00een completarea celor men\u021bionate deja \u00een cazul caselor la ro\u0219u:<\/p>\n
\u00b7 turnarea \u0219apelor la plan\u0219eu;<\/p>\n
\u00b7 \u0219an\u021buri pentru montarea \u021bevilor aferente instala\u021biei sanitare;<\/p>\n
\u00b7 sisteme termoizolatoare (cu polistiren sau vat\u0103 mineral\u0103);<\/p>\n
\u00b7 hidroizola\u021bie interioar\u0103 \u0219i exterioar\u0103;<\/p>\n
\u00b7 acoperi\u0219 cu sistem de \u00eenvelitoare;<\/p>\n
\u00b7 t\u00e2mpl\u0103rie<\/p>\n
Dac\u0103 te orientezi spre un ansamblu reziden\u021bial de case din Bucure\u0219ti, \u00een func\u021bie de dezvoltator po\u021bi g\u0103si case la gri care au urm\u0103toarele caracteristici, \u00een plus fa\u021b\u0103 de cele standard:<\/p>\n
\u00b7 finisaje exterioare pentru pere\u021bi (tencuiala decorativ\u0103, vopsea de exterior sau similar);<\/p>\n
\u00b7 finisaje interioare pentru pere\u021bi (tencuire);<\/p>\n
\u00b7 pere\u021bi de compartimentare;<\/p>\n
\u00b7 tavane din gips carton<\/p>\n
\u00b7 instala\u021bie electric\u0103 (f\u0103r\u0103 \u00eentrerup\u0103toare, prize sau corpuri de iluminat);<\/p>\n
\u00b7 instala\u021bie sanitar\u0103 (f\u0103r\u0103 a fi incluse \u0219i obiectele sanitare, ci doar conexiunea la sistemul de alimentare al locuin\u021bei.<\/p>\n
A\u0219adar, o cas\u0103 la gri este o locuin\u021b\u0103 aflat\u0103 \u00eentr-o etap\u0103 intermediar\u0103 de construc\u021bie, \u00eentre casa la ro\u0219u \u0219i casa la cheie. \u00cen general, diferen\u021ba de pre\u021b dintre o cas\u0103 la ro\u0219u \u0219i una la gri este de 25-30%, cel pu\u021bin pe pia\u021ba imobiliar\u0103 din Bucure\u0219ti. \u00cen ceea ce prive\u0219te o cas\u0103 la cheie, a\u0219teapt\u0103-te la un cost cu aproximativ 10% mai mare, fa\u021b\u0103 de casa la gri(cre\u0219tere valabil\u0103 tot pentru pre\u021burile practicate \u00een Bucure\u0219ti). <\/p>\n
Este necesar s\u0103 men\u021bion\u0103m faptul c\u0103 elementele amintite anterior \u0219i caracteristicile unei case la ro\u0219u sau la gri nu sunt universal valabile pentru fiecare situa\u021bie sau ansamblu reziden\u021bial. De aceea, \u00eenainte de a lua o hot\u0103r\u00e2re asupra unei case pe care ovei achizi\u021biona, asigur\u0103-te c\u0103 discu\u021bi cu dezvoltatorul sau cu echipa care seva ocupa de construc\u021bie, pentru a defini clar dot\u0103rile de care vei beneficia. Stadiile de construc\u021bie nu sunt reglementate, fiind o conven\u021bie. A\u0219adar, este important ca p\u0103r\u021bile implicate s\u0103 aib\u0103 aceea\u0219i \u00een\u021belegere asupra lor, pentru a nu exista probleme \u00een procesul de construc\u021bie.<\/p>\n
\u200d<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen sectorul imobiliar exist\u0103 anumi\u021bi termeni utiliza\u021bi pentru a descrie casele de v\u00e2nzare: cas\u0103 la ro\u0219u, cas\u0103 la gri \u0219i cas\u0103 la cheie. Pentru cei care nu sunt familiariza\u021bi cu acest domeniu, termenii pot crea confuzie. De exemplu, \u00een cazul caselor la ro\u0219u \u0219i la gri, multe persoane cred ca denumirile se refer\u0103 la materialul din care este construit\u0103 casa (c\u0103r\u0103mid\u0103 sau beton).<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":3059,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articole"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3058\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}