Ai visat mereu la casa perfect\u0103 \u015fi acum e\u015fti gata s\u0103 faci primul pas pentru cump\u0103rare? Felicit\u0103ri! Acesta este un moment important \u015fi plin de emo\u0163ii \u00een via\u0163a ta. Visul de a avea propria locuin\u0163\u0103 poate deveni realitate mai rapid, prin programul guvernamental Noua Cas\u0103, cunoscut anterior sub numele de Prima Cas\u0103. Acesta \u00ee\u0163i ofer\u0103 \u015fansa de a achizi\u0163iona prima ta cas\u0103 \u00een condi\u0163ii mai avantajoase. Pentru anul 2023, plafonul alocat programului Noua Cas\u0103 este de 1.5 miliarde de lei.<\/p>\n
Din acest articol po\u0163i afla ce condi\u0163ii trebuie s\u0103 \u00eendepline\u015fti pentru a profita de acest program \u015fi cum s\u0103 te preg\u0103te\u015fti pentru cump\u0103rarea casei ideale. \u00cen plus, te invit\u0103m s\u0103 descoperi o oportunitate excelent\u0103 de cump\u0103rare a unei case noi \u00een complexul reziden\u0163ial Liziera de Lac!<\/p>\n
Programul Noua Cas\u0103 este destinat persoanelor care doresc s\u0103 achizi\u0163ioneze o locuin\u0163\u0103, dar nu au mai beneficiat de un credit ipotecar \u00eenainte. Iat\u0103 criteriile pe care trebuie s\u0103 le \u00eendepline\u015fti pentru a fi eligibil \u00een program, unele stabilite de FNGCIMM (Fondul Na\u0163ional de Garantare a Creditelor), iar altele de majoritatea institu\u0163iilor bancare.<\/p>\n
\u00b7\tV\u00e2rsta <\/strong>\u2013 Trebuie s\u0103 ai cel pu\u0163in 18 ani pentru a putea participa \u00een programul Noua Cas\u0103. De asemenea, trebuie s\u0103 fii eligibil \u015fi din perspectiva b\u0103ncii care va acorda creditul. Majoritatea impun o limit\u0103 maxim\u0103 de v\u00e2rst\u0103, la care trebuie s\u0103 te \u00eencadrezi p\u00e2n\u0103 la finalizarea ramburs\u0103rii creditului.<\/p>\n \u00b7\tCet\u0103\u021benia \u0219i domiciliul<\/strong> \u2013 Trebuie s\u0103 fii cet\u0103\u021bean rom\u00e2n \u0219i s\u0103 ai domiciliul stabil \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n \u00b7\tVenituri <\/strong>\u2013 Pentru a participa \u00een programul Noua Cas\u0103, trebuie s\u0103 demonstrezi c\u0103 ai venituri suficiente pentru a acoperi ratele lunare. Institu\u0163iile abilitate vor analiza veniturile tale pentru a evalua capacitatea de rambursare. Po\u0163i cump\u0103ra locuin\u0163a \u00eempreun\u0103 cu partenerul, iar veniturile se cumuleaz\u0103.<\/p>\n \u00b7\tF\u0103r\u0103 alte credite ipotecare<\/strong> \u2013 Programul este destinat persoanelor care nu au mai beneficiat de un credit Prima Cas\u0103\/ Noua Cas\u0103 \u00eenainte. Po\u0163i de\u0163ine \u00een proprietate exclusiv\u0103 sau \u00eempreun\u0103 cu so\u0163ul ori so\u0163ia cel mult o locuin\u0163\u0103, dob\u00e2ndit\u0103 prin orice alt mod dec\u00e2t prin program, \u00een suprafa\u0163a util\u0103 mai mic\u0103 de 50 mp.<\/p>\n \u00b7\tInten\u021bia de cump\u0103rare<\/strong> \u2013 Prin intermediul programului po\u0163i cump\u0103ra o singur\u0103 locuin\u0163\u0103, aflat\u0103 pe teritoriul Rom\u00e2niei \u015fi \u00eenscris\u0103 \u00een cartea funciara \u00een condi\u0163iile legi.<\/p>\n \u00b7\tDispui de avans \u0219i de depozitul colateral<\/strong> \u2013 Va trebui s\u0103 dispui de avansul minim pentru casa pe care dore\u015fti s\u0103 o cumperi \u015fi de o sum\u0103 care va fi blocat\u0103 \u00eentr-un depozit colateral, constituit ca garan\u0163ie pentru acordarea creditului. Suma reprezint\u0103 echivalentul a trei rate de dob\u00e2nd\u0103 \u015fi este blocat\u0103 p\u00e2n\u0103 la rambursarea integral\u0103 a creditului. Pentru depozitul colateral nu se calculeaz\u0103 dob\u00e2nda.<\/p>\n Pentru a te asigura c\u0103 procesul de cump\u0103rare a casei decurge f\u0103r\u0103 probleme, trebuie s\u0103 preg\u0103te\u015fti toate documentele necesare. Acestea vor fi transmise de c\u0103tre banc\u0103, dup\u0103 aprobarea finan\u0163\u0103rii, c\u0103tre FNGCIMM.<\/p>\n \u2022\tSolicitarea de garantare\/ Solicitarea de emitere a promisiunii unilaterale de creditare \u015fi Promisiunea de garantare, dup\u0103 caz \u2013 Dac\u0103 locuin\u0163a nu este gata de v\u00e2nzare sau nu te-ai hot\u0103r\u00e2t asupra casei pe care dore\u015fti s\u0103 o cumperi, po\u0163i utiliza creditul Noua Cas\u0103 opt\u00e2nd pentru o Promisiune unilateral\u0103 de creditare, emis\u0103 de banc\u0103, al\u0103turi de o promisiune de garantare emis\u0103 de FNGCIMM. Valabilitatea maxim\u0103 a acestor documente este de 18 luni de la data emiterii.<\/p>\n \u2022\tCopie certificata a c\u0103r\u0163ii de identitate a beneficiarului\/ beneficiarilor \u015fi al partenerului\/ partenerei, dac\u0103 beneficiarul este c\u0103s\u0103torit.<\/p>\n \u2022\tDeclara\u0163ia pe propria r\u0103spundere a beneficiarului \u2013 Prin acest document, declari c\u0103 nu mai de\u0163ii o alt\u0103 proprietate dob\u00e2ndit\u0103 prin program sau c\u0103 de\u0163ii o alt\u0103 cas\u0103, dob\u00e2ndit\u0103 prin alte mijloace dec\u00e2t prin Prima Cas\u0103, cu suprafa\u0163a util\u0103 mai mic\u0103 de 50 mp.<\/p>\n \u2022\tAntecontractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare autentificat sau sub semn\u0103tur\u0103 privat\u0103 cu data certa.<\/p>\n \u2022\tExtras de carte funciar\u0103 privind locuin\u0163a ce urmeaz\u0103 s\u0103 fie achizi\u0163ionata din finan\u0163are, eliberat cu cel mult 15 zile \u00eenainte de data solicit\u0103rii de garantare.<\/p>\n \u2022\tCertificatul de eficienta energetic\u0103.<\/p>\n Acum c\u0103 \u015ftii ce condi\u0163ii trebuie s\u0103 \u00eendepline\u015fti pentru a cump\u0103ra prima ta cas\u0103 \u015fi e\u015fti preg\u0103tit s\u0103 faci acest pas important, po\u0163i lua \u00een considerare complexul reziden\u0163ial Liziera de Lac.<\/p>\n Un aspect esen\u0163ial \u00een procesul de cump\u0103rare a unei case este alegerea loca\u0163iei potrivite. O cas\u0103 situat\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 lini\u015ftit\u0103, cu spa\u0163ii verzi, dar care dispune de toate facilit\u0103\u0163ile necesare vie\u0163ii moderne, este ideal\u0103 pentru a te bucura de un trai confortabil. De asemenea, va trebui s\u0103 alegi o cas\u0103 situat\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 bine deservit\u0103 de mijloacele de transport \u00een comun \u015fi cu acces facil la principalele artere rutiere.<\/p>\n Dac\u0103 e\u015fti \u00een c\u0103utarea unei locuin\u0163e care s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103 toate aceste criterii \u015fi multe altele \u00een plus, te invit\u0103m s\u0103 descoperi Liziera de Lac \u2013 un complex reziden\u0163ial modern, situat \u00eentr-o zon\u0103 lini\u015ftit\u0103 \u015fi pitoreasc\u0103, cu acces rapid la toate facilit\u0103\u0163ile de care ai nevoie pentru a tr\u0103i \u00een armonie cu familia ta.<\/p>\nDocumente necesare pentru cump\u0103rarea primei case<\/h2>\n
Case noi de v\u00e2nzare \u00een Liziera de Lac<\/h2>\n