Costul unei case este unul dintre principalele aspecte care \u00eei intereseaz\u0103 pe cei ce \u00ee\u0219i doresc o nou\u0103 locuin\u021b\u0103. \u00cen plus, de cele mai multe ori, pre\u021bul influen\u021beaz\u0103 decizia atunci c\u00e2nd oamenii au de ales \u00eentre a construi o cas\u0103 sau a cump\u0103ra una gata construit\u0103 \u00eentr-un ansamblu reziden\u021bial. Dac\u0103 \u0219i tu te afli \u00een situa\u021bia de a face o astfel de alegere, urm\u0103toarele detalii te vor ajuta s\u0103 iei decizia cea mai bun\u0103.<\/p>\n
Av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 fiecare proiect are particularit\u0103\u021bi unice, nu se poate spune cu exactitate care este costul unei case. \u00cen schimb, costurile pot fi aproximate. Pentru \u00eenceput, trebuie s\u0103 \u0219tii c\u0103 bugetul t\u0103u va fi \u00eemp\u0103r\u021bit \u00een trei direc\u021bii principale: documentele necesare construc\u021biei \u0219i racord\u0103rii casei la utilit\u0103\u021bi, costul materialelor deconstruc\u021bii \u0219i al finisajelor, manopera. <\/p>\n
Dac\u0103 de\u021bii un teren \u0219i pe suprafa\u021ba sa poate fi construit\u0103 o cas\u0103, vor fi necesare urm\u0103toarele documente, prezentate \u00een continuare al\u0103turi de costurile pe care le implic\u0103:<\/p>\n
\u00b7 studiu geotehnic al terenului \u2013 200 de euro;<\/p>\n
\u00b7 cadastru \u2013 pre\u021bul depinde de particularit\u0103\u021bile terenului;<\/p>\n
\u00b7 ridicare topografic\u0103 \u2013 150-200 de euro;<\/p>\n
\u00b7 certificat de urbanism \u2013 pentru o cas\u0103 de 100mp, costul este de 10 euro;<\/p>\n
\u00b7 proiectul casei \u2013 aproximativ 1200 de euro (pre\u021b de pornire pentru un proiect simplu);<\/p>\n
\u00b7 avize \u0219i acorduri de amplasament \u2013 pre\u021bul variaz\u0103 \u00een func\u021bie de zon\u0103;<\/p>\n
\u00b7 bran\u0219amente electricitate, ap\u0103, canalizare \u0219i gaze \u2013 un total de aproximativ 5000 de euro.<\/p>\n
Costurile men\u021bionate cu aproxima\u021bie sunt valabile pentru Bucure\u0219ti \u0219i pot varia. \u00cen general, cheltuielile premerg\u0103toare construc\u021biei reprezint\u0103 aproximativ 5% din totalul investi\u021biei.<\/p>\n
Costul materialelor deconstruc\u021bii \u00eencepe de la 40000 de euro (pentru o cas\u0103 de aproximativ 100 de metri p\u0103tra\u021bi), \u00eens\u0103 ia aceast\u0103 sum\u0103 \u00een calcul doar dac\u0103 \u00ee\u021bi dore\u0219ti ceva extrem de simplu. <\/p>\n
\u00cen ceea ce prive\u0219te manopera, costurile \u00eencep de la 20000 de euro pentru suprafa\u021ba men\u021bionat\u0103 anterior. Este vorba doar despre o cas\u0103 la ro\u0219u plus acoperi\u0219. Pentru finisajele exterioare(fa\u021bada casei) \u0219i cele interioare (instala\u021bii, parchet, glet, faian\u021b\u0103 \u0219i gresie), va trebui s\u0103 adaugi bani \u00een plus. <\/p>\n
Cu aproxima\u021bie, pre\u021bul deconstruc\u021bie al unei case la cheie cu suprafa\u021ba de 100 de metri p\u0103tra\u021bi porne\u0219te de la 75000 de euro, incluz\u00e2nd aici doar materialele \u0219i manopera. \u00cen general, este recomandat ca peste costurile calculate s\u0103 adaugi un plus de 30%. Ace\u0219ti bani vor fi aloca\u021bi cheltuielilor neprev\u0103zute, care se vor ivi, cu siguran\u021b\u0103.<\/p>\n
Av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 a construi o cas\u0103 de la zero nu este un proiect care presupune doar cheltuieli materiale, po\u021bi lua \u00een calcul achizi\u021bionarea unei case la cheie, \u00eentr-un ansamblu reziden\u021bial. Pe l\u00e2ng\u0103 faptul c\u0103 vei c\u00e2\u0219tiga timp \u0219i energie, s-ar putea chiar s\u0103 ajungi la concluzia c\u0103 o astfel de cas\u0103 este mai ieftin\u0103, mai ales dac\u0103 iei \u00een calcul costul terenului, al documentelor necesare \u0219i costurile cu bran\u0219amentele. <\/p>\n
De ce \u00ee\u0219i permite un dezvoltator imobiliar s\u0103 v\u00e2nd\u0103 o cas\u0103 mai ieftin \u00eentr-un ansamblu reziden\u021bial sau cu un pre\u021b apropiat de cel care ar presupune construc\u021bia casei de la zero de c\u0103tre tine? R\u0103spunsul este simplu. \u00cencep\u00e2nd de la pre\u021burile mai bune pe care le ob\u021bin pentru terenuri (pentru c\u0103, de cele mai multe ori, cump\u0103r\u0103 toat\u0103 parcela), p\u00e2n\u0103 la discount-uri pentru materiale de construc\u021bii, finisaje \u0219i manopera (av\u00e2nd \u00een vedere comenzile mari), dezvoltatorul imobiliar are avantajul costurilor preferen\u021biale. <\/p>\n
\u00cen ansamblul nostru reziden\u021bial de l\u00e2ng\u0103 Bucure\u0219ti, Liziera de Lac, o cas\u0103 cu suprafa\u021ba construit\u0103 de 107 mp, cu teras\u0103 de 8 mp \u0219i curte de 88 mp, are un cost care porne\u0219te de la 106400 de euro. Acest cost include, printre altele: bran\u0219amentele, conexiunile TV \u0219i internet, b\u0103ile complet echipate, u\u0219i \u0219i ferestre, plac\u0103ri ceramice \u0219i parchet, termosistem cu tencuial\u0103 decorativ\u0103 sau c\u0103r\u0103mid\u0103 aparent\u0103, pavaje, sistem pluvial, gardul de \u00eemprejmuire.<\/p>\n
Liziera de Lac este un ansamblu reziden\u021bial amplasat l\u00e2ng\u0103 p\u0103dure, la doar 15 minute de Bucure\u0219ti, \u00een care po\u021bi g\u0103si nu mai pu\u021bin de \u0219apte tipuri diferite de case. Dac\u0103 \u0219i tu \u00ee\u021bi dore\u0219ti o cas\u0103 l\u00e2ng\u0103 Bucure\u0219ti<\/strong>, construit\u0103 la cele mai \u00eenalte standarde, consult\u0103 oferta noastr\u0103 \u0219i alege locuin\u021ba care \u021bi se potrive\u0219te.<\/p>\n \u200d<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Costul unei case este unul dintre principalele aspecte care \u00eei intereseaz\u0103 pe cei ce \u00ee\u0219i doresc o nou\u0103 locuin\u021b\u0103. \u00cen plus, de cele mai multe ori, pre\u021bul influen\u021beaz\u0103 decizia atunci c\u00e2nd oamenii au de ales \u00eentre a construi o cas\u0103 sau a cump\u0103ra una gata construit\u0103 \u00eentr-un ansamblu reziden\u021bial. Dac\u0103 \u0219i tu te afli \u00een situa\u021bia de a face o astfel de alegere, urm\u0103toarele detalii te vor ajuta s\u0103 iei decizia cea mai bun\u0103.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":3045,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articole"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3044\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lizieradelac.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}