Dac\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 \u00ee\u021bi construie\u0219ti casa visurilor \u00een viitorul apropiat sau dac\u0103 pl\u0103nuie\u0219ti s\u0103 cumperi o cas\u0103 \u00een Bucure\u0219ti ori \u00eenalt\u0103 zon\u0103 a \u021b\u0103rii, unul dintre principalele aspecte de care vei fi interesat este costul. Pentru a lua o decizie, probabil te \u00eentrebi \u0219i ce tip de cas\u0103 cost\u0103 mai pu\u021bin din punct de vedere al construc\u021biei: cea f\u0103r\u0103 etaj sau cea cu etaj.<\/p>\n
Costurile de construc\u021bie a unei case depind de mai multe variabile, iar \u00een acest articol vom sintetiza cele mai importante informa\u021bii de care ai nevoie. <\/p>\n
Pentru \u00eenceput, trebuie s\u0103 \u0219tii c\u0103 proiectarea casei, etap\u0103 premerg\u0103toare construc\u021biei, este similar\u0103 din punct de vedere al costurilor, raport\u00e2ndu-se la suprafa\u021ba casei, indiferent dac\u0103 aceasta este cu etaj sau f\u0103r\u0103. <\/p>\n
La costurile de proiectare se mai adaug\u0103 \u0219i altele, care nu \u021bin \u00een mod direct de construc\u021bia casei, dar pe care este bine s\u0103 le ai \u00een vedere. De exemplu, dac\u0103 pl\u0103nuie\u0219ti s\u0103 amenajezi o curte generoas\u0103, va trebui s\u0103 iei \u00een calcul \u0219i aceste cheltuieli. Pe l\u00e2ng\u0103 curte, este necesar s\u0103 ai \u00een vedere \u0219i un gard de \u00eemprejmuire a propriet\u0103\u021bi. \u00cen acest caz costurile variaz\u0103 \u00een func\u021bie de tipul de gard ales \u0219i suprafa\u021ba de curte \u00eemprejmuit\u0103. <\/p>\n
La ce costuri s\u0103 te a\u0219tep\u021bi dac\u0103 vrei s\u0103 construie\u0219ti o casa cu etaj? Conform speciali\u0219tilor, compar\u00e2nd costurile de construc\u021bie ale unei case format\u0103 din parter \u0219i mansard\u0103 cu cele pe care le implic\u0103 o cas\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103 doar pe parter, vom constata c\u0103 o locuin\u021b\u0103 cu etaj este mai pu\u021bin costisitoare. Bine\u00een\u021beles, ca puncte de reper \u00een compara\u021bie sunt luate case care au aceea\u0219i suprafa\u021b\u0103.<\/p>\n
Pentru o cas\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103 doar la nivelul parterului, costurile sunt mai mari, deoarece funda\u021bia \u0219i acoperi\u0219ul locuin\u021bei vor avea o suprafa\u021b\u0103 mai extins\u0103. \u00cen schimb, dac\u0103 suprafa\u021ba casei este \u00eemp\u0103r\u021bit\u0103 pe parter \u0219i etaj, funda\u021bia \u0219i acoperi\u0219ul \u00ee\u0219i vor reduce \u00eentinderea. <\/p>\n
\u00cen general, construc\u021bia unei case cu etaj te va costa cu aproximativ 30-40% mai pu\u021bin, \u00een compara\u021bie cu o cas\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103 pe un singur nivel. Bine\u00een\u021beles, costurile variaz\u0103 \u00een func\u021bie de suprafa\u021ba casei \u0219i materialele folosite.<\/p>\n
Costurile de construc\u021bie ale unei case f\u0103r\u0103 etaj depind de variabile precum suprafa\u021ba construit\u0103 \u0219i materialele utilizate. Conteaz\u0103 \u0219i locul \u00een care este amplasat terenul: de exemplu, construc\u021bia unei case \u00een Bucure\u0219ti este mai costisitoare, comparativ cu alte ora\u0219e.<\/p>\n
Pentru documentele necesare construc\u021biei \u0219i bran\u0219amente, a\u0219teapt\u0103-te s\u0103 achi\u021bi o sum\u0103 care porne\u0219te de la 7000 de euro, valabil pentru casele construite \u00een Bucure\u0219ti. <\/p>\n
Manopera pentru o a construi o cas\u0103 f\u0103r\u0103 etaj, cu suprafa\u021ba de 100 mp, \u00eencepe de la 20000 de euro, fiind vorba despre o locuin\u021b\u0103 la ro\u0219u, f\u0103r\u0103 acoperi\u0219.<\/p>\n
Pentru materialele de construc\u021bie vei mai cheltui o sum\u0103 care \u00eencepe de la 40000 de euro.<\/p>\n
Ulterior, dup\u0103 construc\u021bie, mai este vorba \u0219i de costuri pentru finisaje, manopera finisajelor, mobilat \u0219i utilat. Nu uita de gard \u0219i de proiectul de amenajare pentru curte, care \u00eenseamn\u0103 costuri suplimentare.<\/p>\n
\u00cen general, dup\u0103 ce \u00ee\u021bi faci un calcul atent \u0219i ai \u00een fa\u021b\u0103 o sum\u0103 aproximativ\u0103 \u00een care s-ar putea \u00eencadra construc\u021bia unei case, este recomandat s\u0103 adaugi un plus de 20-30% din total, pentru cheltuieli neprev\u0103zute sau pentru fluctua\u021bii de pre\u021b.<\/p>\n