Atunci c\u00e2nd pl\u0103nuie\u0219ti s\u0103 cumperi o locuin\u021b\u0103, unul dintre aspectele asupra c\u0103ruia trebuie s\u0103 decizi este legat de anul deconstruc\u021bie. Care sunt diferen\u021bele dintre casele noi \u0219i cele vechi? Care este cea mai bun\u0103 op\u021biune pentru \u021bine? Pentru a te ajut\u0103 s\u0103 faci o alegere, am pus laolalt\u0103 cele mai importante informa\u021bii pe care este necesar s\u0103 le cuno\u0219ti \u00een leg\u0103tur\u0103 cu casele noi \u0219i vechi de pe pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103.<\/p>\n
De cele mai multe ori, o cas\u0103 veche vine la pachet cu probleme la fel de vechi. Totu\u0219i, unele persoane sunt dispuse s\u0103 le accepte, av\u00e2nd \u00een vedere avantajele pe care le poate aduce o cas\u0103 veche. Acestea nu sunt numeroase, dar prezen\u021ba \u00een cartiere cu reputa\u021bie, localizarea aproape de centrul ora\u0219ului \u0219i arhitectur\u0103 deosebit\u0103 sunt motive suficiente pentru c\u0103 unii cump\u0103r\u0103tori s\u0103 accepte provoc\u0103rile pe care le aduce achizi\u021bionarea unei case vechi.<\/p>\n
Recomand\u0103rile noastre, dac\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 achizi\u021bionezi o cas\u0103 veche, sunt:<\/p>\n
\u00b7 preg\u0103te\u0219te-te s\u0103 pl\u0103te\u0219ti c\u00e2teva sute de mii de euro \u2013 acest aspect este valabil pentru cei care vor alege o cas\u0103 veche \u00eentr-o zona de top din Bucure\u0219ti;<\/p>\n
\u00b7 ia \u00een calcul compartimentarea \u2013 \u00een func\u021bie de vechimea casei, po\u021bi \u00eent\u00e2lni locuin\u021be care au o compartimentare ce nu mai corespunde standardelor \u0219i nevoilor actuale. \u00cen plus, \u00een unele cazuri, chiar \u0219i dimensiunea \u00eenc\u0103perilor poate fi problematica;<\/p>\n
\u00b7 nu uit\u0103 de costurile suplimentare cu renovarea casei – o cas\u0103 veche poate avea nevoie de repara\u021bii, care se pot limita la finisaje sau pot implic\u0103 structura de rezisten\u021b\u0103, iar acestea sunt extrem de costisitoare. La acestea se mai adaug\u0103 \u0219i schimbarea instala\u021biilor electrice \u0219i sanitare.<\/p>\n
Acestea sunt doar c\u00e2teva dintre aspectele de luat \u00een calcul de c\u0103tre cei care se g\u00e2ndesc s\u0103 \u00ee\u0219i achizi\u021bioneze o cas\u0103 veche. \u00cen func\u021bie de particularit\u0103\u021bile locuin\u021bei, pot exist\u0103 \u0219i alte lucruri, care trebuie analizate \u00eenainte de a lua o decizie.<\/p>\n
\u00cen Bucure\u0219ti \u0219i \u00een \u00eemprejurimi exist\u0103 numeroase ansambluri reziden\u021biale de case noi. Av\u00e2nd \u00een vedere varietatea ofertelor, alegerea perfect\u0103 din toate punctele de vedere se poate dovedi a fi dificil\u0103. Dac\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 achizi\u021bionezi o cas\u0103 nou\u0103, po\u021bi lua \u00een considerare urm\u0103toarele recomand\u0103ri:<\/p>\n
\u00b7 informeaz\u0103-te cu privire la profilul dezvoltatorului imobiliar \u2013 reputa\u021bia este important\u0103 \u00een domeniul imobiliar, iar dac\u0103 vei alege o cas\u0103 nou\u0103 \u00eentr-un ansamblu construit de un dezvoltator cu renume bun, ai toate \u0219ansele s\u0103 achizi\u021bionezi o locuin\u021ba sigur\u0103, construit\u0103 la standarde \u00eenalte;<\/p>\n
\u00b7 eficient\u0103 energetic\u0103 a casei \u2013 una dintre \u00eentreb\u0103rile pe care este necesar s\u0103 le adresezi se refer\u0103 la eficient\u0103 energetic\u0103 a casei noi, care depinde de izola\u021bie, precum \u0219i de calitatea u\u0219ilor \u0219i ferestrelor, printre altele;<\/p>\n
\u00b7 perioada de garan\u021bie \u2013pentru a nu a avea surprize nepl\u0103cute, precum cheltuieli cu repara\u021biile, \u00een urm\u0103torii 10-20 de ani, asigura-te c\u0103 vei cump\u0103r\u0103 o cas\u0103 nou\u0103 rezisten\u021b\u0103 \u0219i durabil\u0103;<\/p>\n
\u00b7 mediul \u00een care este amplasat\u0103 cas\u0103 \u2013 \u00ee\u021bi recomand\u0103m s\u0103 alegi o loca\u021bie care \u00eembin\u0103 utilul cu pl\u0103cutul. De exemplu, casele din Liziera de Lac se afl\u0103 \u00een proximitatea Bucure\u0219tiului, dar totodat\u0103 ferite de poluare \u0219i agita\u021bie.<\/p>\n